Главная | Новости | NAI Becar: рынок апартаментов столицы продемонстрировал рост на 40%

NAI Becar: рынок апартаментов столицы продемонстрировал рост на 40%

По итогам анализа II квартала 2016 г., проведенного компанией NAI Becar, выяснилось что столичный рынок продажи апартаментов ознаменовался выходом сразу 7 объектов.

По словам Александра Самодурова, руководителя компании, в то время. как за апрель-июнь индекс предложений достиг показателя 41%. В сравнении с I кварталом спрос вырос на 10,5%.

В обсуждаемом периоде на рынке апартаментов на продажу выставлено 2,19 тысяч лотов, из них реализуется уже 1,1 тысяч. Общий объем предложений составил 8,7 тысяч лотов в 97 готовых жилых комплексах.

Что касается типологии новинок, то приобрести комфортабельные апартаменты можно комфорт, бизнес и элит-класса. Больше всего предложений традиционно именно в бизнес-сегменте – 68%, хотя объемы предложения уменьшились почти на 2% в сравнении с предложением прошлого периода.

Примечательно, что большинство комплексов экспонировано в традиционном формате “buy-to-live”. Исключение составил только apart-комплекс формата buy-to-let – «Восток».

Сколько мерить в метрах?

Cамыми “миниатюрными” апартаментами, которые можно приобрести на сегодня, являются помещения площадью 16,41 квадратных метров, а самыми “ходовыми” – варианты класса “comfort” до 50-60 м2 и элитное жилье площадью более 60 м2.

Весьма непредсказуемо в этот период вели себя цены на апартаменты:

  • Стоимость комфортного жилья увеличилась на 1,3% в сравнении с I кварталом и составила в среднем 161 900 руб./м2.
  • А вот цены на business-класс, напротив, снизились на 5,3%, достигнув среднего показателя в 321 900 руб./м2.
  • Что касается квартир уровня elite и premium, то они подорожали на 28,6%, до 477 000 руб./м2.
  • Что ждет рынок апартаментов в ближайшем будущем?

    По мнению аналитиков, уже во II полугодии 2016 г. столичный рынок апартаментов должен пережить очередную, не менее интенсивный рост предложений. Уже известно о нескольких крупных объектах, срок сдачи которых приходится как раз на III-IV кварталы 2016 года.

    По словам генерального директора компании «Хайтэк Девелопмент» Романа Аблаева, повышенный интерес к апартаментам и интенсивное их строительство тесно связаны с перспективой правового уравнивания апартаментов с жильем и разрешения оформлять постоянную регистрацию. Этого же мнения придерживается директор АИЖК Александр Плутник.

    Не можете определиться с недвижимостью? Спросите совет у друзей!
    3